ANUITA u družstevního bytu

22.3.2018

Zjednodušeně řečeno se jedná o nesplacenou výši jistiny původního dluhu spjatou s družstevním podílem.
Anuita vzniká v případě, kdy dojde k privatizaci bytového domu, případně při výstavbě zcela nového bytového domu. Toto se většinou financuje z dlouhodobého úvěru, který je posléze splácen všemi podílníky družstva formou anuitních splátek. Výše měsíční splátky není pro každý byt stejná, liší se například podle jeho velikosti nebo dispozice. Výše nesplacené anuity ovlivňuje tržní hodnotu bytu – členského podílu a její výše by měla být zohledněna v ceně bytu – členského podílu. Doplacení anuity je jedním z předpokladů možnosti převodu bytu do osobního vlastnictví. Výhodou této formy splácení dlouhodobého úvěru je fakt, že se nezadlužují samotní členové družstva, ale zadluženo je samo družstvo.